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“给我一个支点，我能撬起地球”，话是阿基米德说的，运用到炉火纯青地步的是房地产黄金时期的开发商。大家都知道，凡事过犹不及：当杠杆与支点出现问题时，部分房地产企业就会暴雷。

今年以来，不但有地方知名房企还有全国知名头部房企陷入资金链紧张的传闻当中。这首先是治病过程中的一种正常呈现，“三道红线”让开发商再难以维持高杠杆，为了“红转绿”，不惜低价卖房以求快速回款，用来降低自身的负债。最近这几天，郑州、成都几个城市集中土拍，“三道红线”下的红档房企应该是被限制参拍了，没有见到他们的身影。

稳房价一直在有条不紊地进行，央行于6月1日发布了《反洗钱法》修订方案意见稿，首次将房地产开发公司与房产中介给纳入反洗钱的调查范围。很多人不知道，推动房价上涨的不仅有炒房客与上市公司还有通过房地产洗钱的黑钱。黑钱一般是通过两种路径把非法收入合法化：一是成立房地产开发公司运作，一是大量买入房产，具体的就不再细谈了。

查缺补漏进行中，开发商难免会资金链紧张，很多人不由自主担心会不会买上烂尾楼。很早就建议，今天再次建议大家买本《黑天鹅》学习下如何应对不可预知的未来，不仅买房，会从各方面让我们大受裨益。

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当下买期房，首先查询楼盘所属开发商是否属于“三道红线”内的红档房企。如果你认为对方是知名企业，是那种大到不会倒的企业，非要艺高人胆大去捡漏不可，那就只能祝你好运了:这世上是存在幸运者偏差的！如果你非要我给你个万全之策，那就只能建议你去买央企开发的楼盘了：国家队，有保障。《灰犀牛》就是教我们如何应对那些习以为常的大概率危机，百闻不如一读，以防哪天“灰犀牛”“趁你病，要你命”。

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既防“黑天鹅”又防“灰犀牛”，才能真正防患于未然，普通至极的石墨才能变成闪闪发光的钻石：万千实战中经过千锤百炼，只为服务于优秀的你，让你买房买的安心更放心……

奇文共欣赏，疑义相与析。

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