前言：

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小马读财温馨提示：随着央行资管新规的落地，“保本保息”的投资逻辑已经退出历史舞台！

在这样的背景下，投资标的物的充分信息披露就变得尤为重要。小马读财通过培养投资人的信息辨识能力，让投资人具备获取投资标的物底层资产运作逻辑的能力，实现自己为自己保本保息。

一定记住，没有信息披露，投资理财就是一场美丽的谎言！

投资防雷小知识：

为什么说元宇宙是新的骗局？

常识：人类世界本身就是“元宇宙”

共识：“元宇宙”代表未来的科技发展方向

解释：

1，“元宇宙”实现的前提是体感与人类世界无异，现代虚拟现实技术无法达到；2，即便达到了这个体感，人们已经生活在现实生活这个“元宇宙”空间中，复制一个意义在哪儿？3，每个新概念的的提出，恰恰会被骗子们利用并吹捧，发展出一套新的“庞氏骗局”；

今日“投资挽损”知识点详解：

解释1：足额资产抵押担保

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

如果抵押担保物足额，那么债权人不可能有损失，风险很小。

例如：银行房产抵押贷款，房产市值万，银行贷款额度一般不超过70万，如果借款人按期还款当然没事；如果逾期，银行会起诉法院，享有优先受偿权，然后进行拍卖，只要房价不暴跌，无论90万还是万卖出去的，银行不会赔本。

上面说的是不动产，其实动产抵押也行，例如汽车、黄金等，最主要的是足额，抵押率不要太高，标的物贬值不要太快，风险一般都不大。

解释2：一定比例现金劣后

优先级合伙人与劣后级合伙人是一对互补且不可分割投资主体，在一场投资中，优先级合伙人是风险厌恶型，需要保障本金以及相对较低的固定收益率，其本金的保障实质上由劣后级合伙人承担着；而劣后级合伙人正好相反，属于风险爱好型，期望利用较少的资金在项目投资中获得较大的收益，同时也承担着较大的投资风险。所以，如果你想获得较为稳定的收益，那么成为优先级合伙人，并配上一定比例的劣后资金。

以银行贷款买房为例，其实银行是优先级合伙人，购房者是劣后级合伙人，房价无论涨跌，银行拿较为固定的利息。万房子，购房者30万，贷款70万，如果房价涨20%，购房者赚20%，真实收益66%；但如果房价跌20%，此时银行的稳定性出来了，其不会亏损本金和利息，是劣后的投资者亏损66%。

解释3：设置预警与止损线

在股市里，大家炒股肯定会有一定的防风险的措施，比如说设置预警止损线，其实专业的投资者都会这么做，这些线的作用就是提醒大家，该采取措施来防范更多的损失。

预警：股票软件可以设置在股价到达一个价位的时候弹出一个窗口给你提示，例如股票下跌到该价位时，股票资金损失了20%，这是种风险提示，有进一步损失的可能。

止损线：就是设置一个价格，股票跌到这个股票价格我们就卖出股票，有很多方法来选取止损线，一般我们选取前期支撑点位。也跟承受能力有关，设置在亏损30%资金的时候离场。

例如为了更好的降低投资风险，很多的阳光私募产品都设立了预警线与止损线，这是一种风险防范措施。如果是0.8预警、0.7止损的话，当产品发生亏损，净值跌到0.8时，会提出预警，就需采取减仓策略。当跌至0.7时提出止损指令，防止亏损进一步扩大。可以说，通过设立预警与止损线，使得产品的风险降低，把投资者的本金最大亏损控制在一定范围内。

解释4：低息融资提高自有资金的杠杆率

资金杠杆本质上是用利息去换取资金使用权，也可以理解为用承担风险去换取收益的期望。在这里低息非常重要，能让投资者减轻压力。杠杆率越大，潜在的风险和收益越大。

以某项投资为例，某公司拿出自有的万作为劣后资金，然后找客户配万，作为优先资金，这样就构成了一个万的资金体量，资金杠杠放大了4倍。优先资金的回报为8%，万×8%就是24万，与此同时，优先资金不享受更多的收益分配。

如果公司赚了50%，资金体量变成了万，那么-=万，这部分就都是公司的了。比起公司直接用自有的万，赚50万要多出很多，真实利润率为%。

不过风险也很大，如果不幸资金体量亏了10%，万变成了万，这时公司依然要拿出万，还给优先资金，所有的损失都得由公司自行承担，此时，公司的自有资金变成了-=36万，损失相当惨重。

防雷成果展示：

截至年3月15日，小马读财已经完成人次的“投资防雷“咨询，已有人次经过投资人教育参与小马读财的专属项目；