文：小杰

恒大又迎来了好消息。截至3月27日，恒大的复工已经达到了95%，全国个复工复产项目中，个项目已复工。在“住房不炒”的加紧实施中，恒大也暴露出“高杠杆之王”的实质，早在去年7月就出现了债务危机，就连曹德旺都倍感震惊。

一旦杠杆过高，就很容易陷入债务危机。恒大的注册资本仅为39亿元，但其贷款就达到了2万亿元。而2万亿元的水平，几乎能击败全球个国家一年的GDP。一时间，恒大会破产吗？恒大的房怎么办？许家印有什么行动？都是恒大的债权人和购买恒大在建房屋的人最想知道的问题。

如果回到4年前，谁说恒大将在年负债累累，大概只会受到大众的嘲笑。当时，恒大账面上有近亿现金，总资产超过1.5万亿元。谁能想到，在短短的4年时间里，恒大就从中国最大的房地产企业变成了人人避之不及的“炸弹”。

根据恒大的现状，只有央企能帮它收拾“烂摊子”。恒大危机曝出的第一时间，工作组就进驻了恒大，去年12月恒大才实现套交房量，让众多购房者吃了一颗定心丸。比如烟台国企、徐州国企还分别接手了恒大在当地的项目，都是为了保障交房。

目前，买了恒大期房的人有多万，他们不得不面临还贷的压力。如果他们一直无法得到房子，他们会成为4亿房奴中“毁掉”经济的一员吗？会成为“弃房断供”的一员吗？

今天的高房价对许多买房人来说是“有心无力”，毕竟大多数人一年的工资加起来不过6万元，有些甚至更低。然而，面对着3万一平米的房价，就只能通过贷款买房了，几乎后半生都在还贷中度过。不得不让人感叹，压力这么大，挣钱这么少，消费这么低，真的很不值啊！

最新数据显示，截至年底，我国已统计的断供房约有万套，其中阿里拍卖万套，京东拍卖行22万套，其他机构有6万多套。早在年，这些渠道的断供房数量只有几千套，而去年就增加了65万套。断供房出现的原因也很直白，就是房子拿不到手，没有还贷的动力。事实上，我国住房贷款的金额就在年年往上加。

1月12日，根据央行发布的年金融统计数据报告，全人民币贷款增加19.95万亿元，其中住户贷款就增加了7.92万亿元，而住户贷款就是人们用于买房的贷款。这还只是年增加的住户贷款，去年一季度时的个人房贷就已经很高了。

据统计，年一季度，我国房地产贷款余额正式突破50万亿，其中个人的住房贷款余额就达到了35.67万亿元，因为买房而欠银行钱的人不在少数。虽然房价很高，买房的压力很大，但对于许多普通人来说，他们确实暂时找不到比房子更增值的商品了。

为了买房，许多人背负着长达30年的房贷，再加上难以上涨的工资，高房价就成了限制人们消费的“罪魁祸首”。据安居客研究院统计，我国有2亿家庭依靠银行贷款买房，一般是家庭中的夫妻一起偿还房贷，相当于有4亿房奴。

4亿人都必须为还贷减少生活支出，每个月精打细算只为还上贷款。因为每月的房贷、车贷等压力，很多人都不愿意结婚、生子，同时就导致了结婚率、生育率年年下降的局面。尤其是做生意的人，纷纷感叹生意难做。这样的结果是必然的，因为4亿人节省下来的钱毫无疑问的流向了房地产市场。

据相关统计部门统计的数据，年中国人均消费能力仅比上年同期增长1%左右。96%的年轻人都在减少消，他们已经不会随便买东西，只买自己需要且耐用的，只是为了节省一点钱。所以有些人认为，必须让房价下跌，而且要大幅下跌，这样人们的生活负担才不会那么重。

因此，有金融专家直言，房价已经远远超过了人们的收入水平，这是十分不合理的，至少要下降27%才合理。并且，房子不光是买下就可以了，后续还有装修、家具、物业、水电、暖气等一系列费用。光是买房的首付几乎就掏空了家用，这以后的养房的成本还不在少数。

同时，有专家指出，促进我国消费支出的首要解决方案就是房价问题。与此同时，虽然许多人期待房价下跌，但他们的内心其实非常纠结，因为一旦房价大幅下跌，房奴、炒房者和开发商所受到的连锁反应会非常严重，而银行面对“弃房断供”者就是最“头痛”的。

事实上，还有比买不起房子更麻烦的困境。对于大多数年轻人来说，他们挣的钱一次性付清房款是很困难的，因此只能求助于父母。但父母一下子掏空了多年的积蓄，接下来又如何养老？此外，以这种方式买房还需要确保工作相对稳定，不能轻易地换工作，更不用说做那些灵活性高的工作了。

？因此，这些年轻人根本不敢轻易创业，也不敢轻易冒险辞职，因为他们承受了太多的压力。对于已经买了恒大房子的人来说，担心是必然的，但好在恒大不能轻易地垮掉，我国也不会轻易地让恒大倒下。如今恒大全国复工总人数达到15.4万人，已经有一半以上的项目恢复至正常施工水平。如果恒大能实现全面复工、按时交房，那就是最好的结果了。

：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkyy/308.html