不知道大家注意到没有，现在媒体舆论的风向标都变了，换做以前每当房地产市场有波动、每当房价略微降一点；各大媒体（尤其是官媒）肯定率先大肆报道炒房客如何如何倒霉、如何如何在房价波动中输得一败涂地、丢盔弃甲、屁滚尿流，然后不断因为弃房断供囤积的房子法拍。不明真相的甲乙丙丁都跟着鼓掌、喊、说活该。但最近这一两年并没有这样的文章出现，这是因为啥呢？真相到底是什么？打底谁在撒谎？一、房价跌了谁受伤？现在的炒房客要么全款，要么留有余地和空间，他们本身具有一定的经济基础和扎实又全面的投资逻辑，而普通“刚需”购房者全靠六个钱包积蓄和微薄的收入，房价一旦向下波动就会立刻影响其他行业，进而影响他们的收入，普通人爆仓的概率比专业投资者要大的多。二、到底谁才是真的“投机”者？商品房在国家统计局官方数据库里是消费品，大家感觉全款购买商品的是投机？还是按揭甚至借钱购买商品的是投机？什么是投机？投机一定是杠杆打满、一定是无所不用其极、一定是超出负荷，个人财务状况良好一把付买房凭什么是投机？这他妈不实在侮辱投机吗？真相是什么？真相就是我们这些进城落户、自认为必须要有一套商品房的所谓“刚需”的购房者才是风险最高购房人群，才是“投机者”，因为一旦出现经济波动我们立马就失业了、我们微薄的收入就立马被影响了、我们的房贷立马就还不上。但是在我们过去相当长一段时间的舆论当中，一直都把我们设定成了政策的宠儿，认为房产政策就是要尽可能向我们倾斜，让我们背上几十年的贷款在大城市努力工作还月供，当干电池。三、现实真应该是这样吗？不错，值钱高杠杆买房的都赚钱了，一个个都吃的五饱六饱，因为过去十几年间我们国家经济增长和房地产市场都发展的太好了，让那些掏空六个钱包凑首付购房的高风险人群获得了很大的收益，失业断贷了怎么办？等房价涨了把房子卖掉就行了，反正房价涨得飞快，大部分人五年前贷款买的房子现在卖掉都是挣钱。可是现在呢？以后呢？谁给你保证了所有房子以后都一定涨价的？谁给你保证全国经济都会整体平稳运行的？在国家不断出台各种政策的经济欠发达的二、三、四、五线城市，那些断贷的刚需面对万一不景气的二手房市场真的能把房子卖掉吗？卖掉之后真的够还贷款及利息吗？随着国家级中心城市圈的建设，谁又会去欠发达的边缘城市/边缘板块/边缘区域买你们的垃圾房子？四、舆论的转变。如果我们的舆论还是一如既往的大肆宣传那些有钱人投资买房就是要被惩罚的对象、如果有钱人都不敢投资房地产了、如果有钱人都对房地产市场失去信心了，那就真的完犊子了，搞经济不靠资本家不靠有钱人靠谁？靠穷人？靠穷人能发展经济？总结：年轻人掏空父母的积蓄首付买房，然后自己还贷是一件风险非常高的事情。尤其是大多数体制外社会上年轻人，他们必须明白相比房子，他们更需要的是充足的现金流，以后的大城市房产不可能是普通年轻人的必须了，像现在的北上广深一样，来到这些地方就是赚钱打工。钱多房子租好一点，钱少房子租差一点。买房是真的有稳定的收入了，事业有成了之后的事情，年轻人来大城市赚不到钱失业了，该离开就是要离开的。安安心心当你的干电池。五、租房是常态。年轻人租谁的房子呢？国家是最好的房东，廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房、共有产权房等等。我们国家会不断的推出更多的长期租赁住房给年轻的外来打工者。可光凭国家提供的房子不够啊。这个时候我们就需要那些有资本的人掏钱出来投资房地产，作为房东来满足市场的租房需求。越来越多的有钱人能够安安心心的投资做房东，年轻人也不再激进投资购房把拥有几台房子作为人生奋斗目标，这才是健康、持久、平稳的房地产市场。我知道会有人骂我，我知道多数人现在接受不了这样的想法，但现实就是这样，市场会强迫你接受，现实会强迫你接受的，有骂我的功夫好好提升自己好好搞钱去吧骚年！