津南区，又有好消息了。

年，天津正式明确，将津南区打造为“科创会展城”。

此前，只是“零星片段”陆续流出，比如会展经济区、绿色屏障区、新经济节点……

今年将统一步伐、分工明确，对津南区重新定位。

新规划简明扼要，但非常严肃。

通过“四区”来建设科创会展城，目标成为天津重要的增长极。

有条不紊，信心十足。

更像是一张决不能违的军令状。

津南区的“全域大规划”，有两方面重量级布局：

会展经济功能区、创新发展聚集区。

虽然绿色生态示范区，也是重中之重，但已“先知先行”。

津南区平方公里纳入绿色屏障，是天津绿屏建设的主战场。

现已建成的绿化区，覆盖率高达40.8%。

生态宜居，绝对是津南区的长板，无人能抗衡。

建设“会展经济功能区”，是津南区的紧急任务。

地位有多高？

明确定调——将成为天津“城市会客厅”。

以会展为核心，周边板块均被列为经济区。

比如咸水沽，定位新经济集中发展区；辛庄，定位综合服务区……

目前，已累计落户会展企业余家。

津南区的“手”伸得更长了，能拥抱的面更宽了。

建设“创新发展聚集区”，意味着津南区的经济，正在转型。

天津环保治理，津南区“损失惨重”，关停不少企业。

寻求新模式、建立新增长极，是“安身立命”之事。

好在津南区“激流勇进”，凭借强大的制造业基底，顺利转型。

已完成智能制造、大数据和人工智能、医疗器械、新材料4条主导产业链。

接下来，将做强集成电路、汽车和新能源汽车、高端装备子链。

经此一役，奋力奔跑的津南区，将根本性的转变。

它不再是刻板印象中，只有居住功能的“郊区”。

后发优势，让津南区有机会站上城市新风口。

区域的比拼，说到底是城市地位的比拼。

这一局，津南区赢了。

拉高眼光，猛然发现：天津城市发展方向，正悄然转变。

城市重心偏重西南，已是共识。

虽说西青区凶猛的势头一直在线，但水满则溢，板块轮动出现苗头。

津南区的势头，正一浪高过一浪。

重大城市级甚至国家级公建，相继落位津南区。

国家级会展中心、海河柳林副中心、双地铁、科研中心、绿色屏障区……

好比N台超功率信号机，同时向津南区发射。

城市存在感，能不强吗。

不仅城市存在感强，楼市存在感，也一直刷屏。

得承认，津南楼市的韧性，太强了。

年，房地产惨遭黑天鹅，行业受重创，买房人情绪低迷，无心恋战。

没想到，津南新房全年成交万平米，全市第二名，仅次于滨海新区。

更是稳坐“环城销量第一区”的位子。

最魔幻的是，全年成交量竟逆势增长18%。

也是环城四区唯一增长的区域，就连西青都减少了6%。

再看今年，1月疫情突袭，楼市停摆，津南不幸受创最严重。

即便如此，成交量依然稳居环城第一。

2月解封后，津南楼市立刻大反攻。

“半月行情”就成交6.7万平米，又是环城第一。

这样的结果，来自本身的价值支撑，以及买房人的高度认可。

显然，津南区的地位一直在拔升，有点“八面迎风”的样子。

急速上升的津南区，迅速吸引了房企的注意。

看好一座城市的发展，许多人的选择，是安家落户。

对房企而言，看好一个片区的发展，就要借助自身实力，强强联合，不断投资建设。

眼光敏锐的保利，在重仓西部之后，首次正式“挺进”津南。

深度了解津南，并看好津南的未来。

年，保利果断摘得咸水沽一宗宅地，打响深耕津南第一枪。

咸水沽，终于迎来第一家央企开发商！

换句话说，定位“科创会展城”的津南，此时也迫切需要保利这样品牌、产品力异常强大的央企，来拔高区域调性。

保利发展控股

作为“央企五虎”之一，保利发展控股年创办于广州，到今年刚好30周年。

年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第位。

权益销售额高达亿元，行业排名第4，央企排名第1，势头很猛。

去年地产“金融危机”，让所有人看清“真面目”，从未如此注重品牌的安全性。

随之，行业大洗牌启动，高杠杆扩张的时代终结。

只有“绿档”房企，才有资格深度参与城市开发，这是颁给房企的“大奖章”。

刚祭出“三条红线”时，销售TOP10的房企，仅3家处于“绿档”。

保利，是TOP5中唯一的一家。

当很多房企想尽一切办法还钱时，保利“在家安心读书”，一路稳扎稳打。

它在整个拿地、建造、卖房流程中，不会涉及因资金而产生的后果。

对买房人来说，这就是最大的安全感。

保利深耕天津多年，一直稳健而低调。

比如保利大都会、保利金香槟、海河大观等，都是高端改善盘的标杆。

即便行情不好，成交价格也相当坚挺。

保利在每个楼盘上，都投入巨大气力，铆足劲要把最惊艳的产品拿出来，征服市场。

潮水退去，才知道谁的游泳圈质量好。

年，无法“再低调”。

保利和光尘樾、保利拾光年、保利云禧……成为楼市流量红盘。

*保利和光尘樾成交套，全市第三名。

*保利拾光年成交套，全市第六名。

*保利云禧成交套，市区住宅前十名。

保利和光尘樾

保利拾光年

无论户型设计，还是产品降维打击，秒杀一众竞品楼盘。

既照顾了居住舒适度，也卡住了总价预算。

一家房企，愿不愿意投入产品力，就决定了他能走多远。

这也是天津保利年，能成为黑马的最大原因。

不得不说，保利每一步都踩在节点上。

年，保利重仓西部，取得“战略层面”的胜利。

带火了宾水西、高新区等“网红板块”。

就像保利自己说的：“进入一个区域，就改变一个区域，提升一个区域”。

为什么很多人都说“买房跟着保利走，大概率会错不了”？

因为保利作为央企，拿地的整体前瞻性是非常强的。

年，保利发力津南。

看来，又要有“红盘”和“网红板块”出现了。

津南咸水沽，是楼市起步较早的板块，也是“成交大户”。

尽管生活配套日渐提升，但在居住品质上，似乎还差一口气。

确实需要一个打造楼市名片、升级居住的楼盘。

据了解，保利将落地“时代系”产品——保利时代。

这是保利第一次将“时代系”引入天津，在津南区“首发”！

咸水沽浮浮沉沉这么多年，终于也要迎来自己的“事业巅峰期”了。

产品细节，尚未全公布，先透露几个“剧情”。

保利时代，规划了21栋8-9层洋房。

面积为80、99、98、、平米。

据说户型设计是保利和光尘樾和保利拾光年的升级版：宽厅、三开间朝南……相当期待呀。

外立面也是当下流行的简约线条风，主要使用真石漆、金属漆及金属铝板。

扫一眼，就有“过目不忘”的颜值。

保利时代效果图

园区内设计了南北两大松境主题花园，嵌入立体多元化儿童剧场式的全龄化儿童娱乐天地，社区全覆盖运动场地、森林悬浮客厅……

同时，幼儿园、菜市场、托老所、配套商业，也都落位社区内。

客观的说，咸水沽楼市热度不低，但在售产品更多是上一代设计，急需更新。

保利自己也说，津南是他们非常看好的区域，买房人值得拥有更好的产品。

综合实力强大、品质过硬、有辨识度，保利时代势必是个“圈粉利器”。

咸水沽老城发展饱和，现已有东扩之势。

新城蓄势待发，将进行全新的整体建设，终将逆袭老城。

保利时代，刚好位于咸水沽新城组团。

既能享受老城成熟的生活配套，又能把握新城发展上升的机会。

“潜力股+蓝筹股”，就是这个意思了。

有关保利时代更多的产品细节，将陆续为大家爆料。

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