治疗白癜风最好的办法 http://baidianfeng.39.net/a_bdfzlff/130704/4202013.html
几天前和一位朋友聊天，他说他很懊恼，10年间两次买车共花了万元，这钱要是买房，如今会坐拥房子五六套，身价估计有近千万元。10年前，为了显摆，他花50万元买了辆奥迪。这车开5年就处理了。然后，他又花了60万元，买了一辆奔驰。以前，朋友一直不看好房地产，总认为房价要跌。可现在的房价是10年前的几倍。他懊恼自己没有投资眼光，错过成为千万富翁的机会。这既是没有投资眼光，又是不会把握机会。10年间，有多少次机会摆在面前，他却没有珍惜。不过，现在真把机会放在面前，说10年后房价肯定会翻番，他也会觉得是忽悠，骂是个大骗子。而且，这样的人大把存在。如果说买房如同一场战役，那么，在如今“房住不炒”的时代，买房拼的不只是钱，还拼的是独具慧眼。01.买房有眼光，未来的路会越走越宽刘先生说，年的时候，他父亲为他在武汉买了一套房子，当时才40多万元，现在房子已经值多万元了。他爸爸总让他舅舅一起买房子，可他舅舅总感觉房地产市场没有前景，怎么劝说都不买。10年前，他手里有50多万元，现在变成了多万元。他舅舅经常后悔说，当初没买房子，现在想买，可房地产的前景已不如以前了。买房，拼的不只是有钱，而是拼的是谁更有眼光。有眼光，到处是机会，没有眼光，处处是陷阱。古语“涸泽而渔，焚林而猎”，意思是把池水戽干来捕鱼，将林地烧毁来打猎，比喻只图眼前利益，不作长远打算。这肯定不足取。买房，我们要将眼光看长远，看到5年、10年，甚至20年后的城市发展。3月上旬，“口红一哥”李佳琦花1.3亿元，买了上海一处顶楼复式的豪宅。他现在跟胡歌、唐嫣等明星是邻居。李佳琦买的是房子吗？他买的不只是一套房子，而是和明星做邻居，和高净值人士做邻居。因为接触一批拥有无限资源的人士，他未来的路会越走越宽。当然，他的房子会更值钱。很多明星都喜欢买房，刘嘉玲、赵薇、范冰冰等人，都是圈内出了名的房产投资大神。美国前总统罗斯福曾说过一句话：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”这句话，在美国实用，在中国，同样实用。02．改变思维模式买房，让钱“生”钱阿基米德说：“给我一个支点，我能撬动地球。”买房，也要有阿基米德的“杠杆思维”。我们普通老百姓，除了工作，就是不断找支点，然后“杠杆”亲朋、银行的钱，让钱生钱。潇潇是一个不愿意向人低头的人，年，老婆让他买房，可他总说自己手头的钱不够。老婆让他找大款同学借钱，他说不想欠同学人情，不想被同学看不起，因此不愿意开口。他老婆说那就找按揭买房，他更不愿意了，说贷款后，每个月的利息都很多，背负贷款，自己会生活得不开心。他想存够款，全款买房。可是，他存款的速度，赶不上房价的上涨速度。因此，到现在，潇潇一家还住在租来的房子里。很多人和潇潇的想法差不多，思考得很远很远：我手头有多少存款，家庭总收入多少，还需要存多少年，然后在哪儿买房，买什么样的房……潇潇们喜欢从眼前的角度判断，但往往谨慎过度，失去最佳的购房时机。有的人与潇潇刚好相反，首先考虑的是，我要不要买房，买什么样的房。然后衡量手头的资金，测算还差多少钱，怎么去筹集这笔钱。他们即使手头有钱，可以全款买房，但也绝对不会选择付全款，而是按揭买房，而且贷款期限越长越好。他们考虑的更多的是，房子当下的价值和未来的升值空间，并且善于使用手中的资金，去创造更多的资金。有一句俗语说：“穷人存钱，越存越穷；富人借钱，越借越富”。这是不同的人积累财富的方式。在“穷人”的财富思维里，追求的安稳、平稳，追求的是徐徐前进；在富人的财富思维里，更多的冒险、冲刺，追求的是快刀斩乱麻。这两种方式，不存在孰是孰非。但如果我们有能力赚钱和还款，进行大额投资时，有适度的负债，就会有更多的勇气和干劲，以及自己改变命运的机会。03.选择方式正确，资产才会“活”起来房子，不但能给我们提供一个居住的地方，提供家的温馨港湾，它还能给我们的人生带来意想不到的变化。网上以前流传着这样一个故事：一位外国友人来上海打拼，辛苦奋斗了十来年，赚了两三百万元。一天他准备回国发展，就以万元的价格，出售了当初在上海花多万元买的房子。令他吃惊的是，这套房子给他带来的收益，超过了这十几年拼搏攒下的积蓄。这个故事告诉我们一个哲理：有时候，你的选择比努力更重要。所以我的朋友很懊恼，他说如果能回到十年前，坚决不买车，一定要买房，而且还不只买一套。现在，很多家庭的资产，80%是房子。十几年、几年前以几十万的价格买一套房子，现在至少翻了几倍、十几倍。毫无疑问，那些早些时候买房子的人，都已经让资产“活”起来了，享受到了房子带来的丰厚回报。房子会给人生带来很大的变化，而且还是翻天覆地那种。这是不争的事实。04.从三个方面提升战略，就有了买房的“超能力”笔者在一家房地产企业呆了8年，公司有一个专门做战略的部门，该部门平时研究发展战略，并针对公司3年、5年战略，根据发展需要进行适时、适度调整。我们老百姓，在买房上，也要从战略上去思考。.搞清楚买房是为什么买房前，我们追问自己几个问题：买房，是为了自己居住，还是为了孩子结婚？是纯粹为居住还是进行资产保值增值？买房的目的不一样，在房子的地段、户型、价格、配套、开发商等方面，很可能选择就不一样。比如，从地段上来说，如果是为了孩子结婚，可能会选择交通便利的学区房。交通便利，是因为孩子们年轻，方便他们上下班；学区房，是为了以后孙子上学便利。.不计较一时的涨跌这些年，房价有涨的时候，也有下跌和横盘的时候。因此，我们需要将目光放长远，看未来三五年，甚至十几年后的情况，而不计较于一时的涨跌。目光长远，不计较一时的涨跌，我们的内心则会更淡定，我们也会变得更智慧。淡定了，智慧了，我们就会将长远利益和眼前的利益进行区分。现在很多人很担心因为疫情影响经济，从而使房价下跌。疫情影响经济，从短期来看，是不争的事实。但我们要放眼中长期。中长期，中国经济会振兴，而且，房价会缓慢攀升。中央对楼市早已定调：一是房住不炒；二是稳房价、稳地价、稳预期。这说明要彻底压制房价暴涨的预期，抑制房地产金融化、泡沫化，不希望楼市有大的波动。因此，我们不用担心房价暴涨或暴跌。．加强学习，拥有超能力超强的买房能力，恐怕每个人都渴望拥有。想买房，却不知道买哪里的好；看好楼盘，却不知道选哪个楼层、户型、朝向等。地段相同、价格差不多，却不知道选哪个开发商……西汉文学家刘向在《说苑》里有语：“少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；老而好学，如炳烛之明。”意思是我们要加强终身学习。多学习，方知晓我们该炒哪个方向迈进，方知晓我们最终该做出怎样的抉择。第一，这种超能力，我们可以从实战中锻炼出来傻买就傻涨的年代，已经一去不复返了。现在买房，让资金保值增值，只有两条路，一是自己通过实战，在买房中进行总结。二是看亲朋好友或其他人的买房经历，进行总结，为我所用。我们普通人输不起，所以需要从自己和他人的实战中进行总结，并成为自己的经验。俄国作家陀思妥耶夫斯基：“要想获得一种见解，首先就需要劳动，自己的劳动，自己的首创精神，自己的实践。”知识的积累，可以从实践中得来。第二，这种超能力，我们可以从知识中总结出来买房知识的积累，绝不是一场闪电战，而是一场持久战。加上独立思考，我们才能逐渐将自己打造成一个有眼光和战略的人。我们可以研究国家政策和地方政策，分析国家规划和地方规划，并多从党报党刊、经济类报刊杂志中，知道哪里是未来火热的板块，哪里具有增值的潜力。结合自己的分析，我们就可以知道哪里将会是自己心仪的板块，哪个楼盘是自己碗里的菜。结语货币贬值，这已是不争的事实。所以我们要想不甘于人后，除了努力挣钱，再就是进行适度让资产保值增值。而资产的保值增值，现在似乎最好的途径就是买房。但这一两年，由于房价高涨，国家出台了“房住不炒”等一系列的调控政策，商品房市场从以前疯狂的高增长阶段，逐渐趋于理性，房地产投资也进入了新的阶段，告别了以往傻买傻涨的时代。那么在政策调控下，如何抓住买房的机遇，让我们的房子价格稳中有涨？这需要我们独具慧眼，拥有“超能力”。如此，我们才能成为一个有“钱景”的人，才能做到不懊悔。

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkjg/6073.html