从阳光城离职两个月后，朱荣斌以创业者身份重新出发。

3月22日，荣宇建设（广州）有限公司成立，注册资本万元，由朱荣斌%持股，经营范围囊括土地使用权租赁、物业管理、房地产经纪、房地产开发经营、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包等，注册地址在广州市南沙区，目前旗下无对外投资记录。

据消息人士透露，朱荣斌初期获得昆仑资本10亿投资，雅居乐清水湾亩左右土地以及5栋现房资产加持。

此前，1月5日晚间，阳光城发布公告称，朱荣斌因个人原因辞去阳光城执行董事长兼总裁职务，将不在阳光城担任其他任何职务，并减持其持有的阳光城股份。

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公认的地产圈明星职业经理人

朱荣斌，年生人，毕业于清华大学土木工程系，持硕士学位，为国家注册监理工程师、国家注册造价工程师及高级工程师。

朱荣斌是地产圈公认的明星职业经理人，15岁时，就进入清华大学。年仅23岁便已硕士毕业，以“海之子”的身份，入职中海地产。

历任香港中国海外集团有限公司国内部副总经理、中海发展（北京）有限公司董事副总经理、中海发展（广州）有限公司副总经理及总经理；8年3月前后调任中海地产华东区总经理，管理上海、南京、杭州、宁波和苏州5个城市的业务。

8年9月，朱荣斌加入富力地产，任华南区总经理。

年5月29日，朱荣斌获委任为碧桂园联席总裁及执行董事，负责碧桂园土地拓展及推进产品标准化。

年11月，他加入阳光城集团，任执行董事长。直至年1月5日，朱荣斌辞去了阳光城执行董事长兼总裁之职。朱荣斌在阳光城待了多天，这已经是地产行业五年来，空降CEO的最高纪录。

朱荣斌在阳光城近五年的时间里，阳光城的规模实现了大幅上升，在彼时行业“唯规模论”的风气下，朱荣斌交出了满意的答卷，仅用了两年时间就把阳光城带入0亿规模，创造了阳光城发展最迅猛的时代，是妥妥的行业黑马。

然而，人非圣贤，目前行业已经由先前的唯规模论，转为去杠杆、不冲刺规模，追求有利润的增长。

在这样的背景下，早已实现财务自由的朱荣斌，也离开了长期战斗的阳光城，另觅他途。

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02

选择创业，仍在“黑铁时代”浮沉

2个月后，朱荣斌以创业者的身份，重新回归大众视野。多家媒体报道，原阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌已自主创业，消息称其获得昆仑资本10亿投资，雅居乐清水湾亩左右土地以及5栋现房资产加持；并传出与朱荣斌一起创业的还有原阳光城云贵大区总吴圣鹏及原阳光城云贵营销总，均为朱荣斌在中海时期的老部下。

爱企查显示，年3月22日，荣宇建设（广州）有限公司成立，注册资本万元，由朱荣斌%持股，经营范围囊括土地使用权租赁、物业管理、房地产经纪、房地产开发经营、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包等，注册地址在广州市南沙区，目前旗下无对外投资记录。

在荣宇建设的高管层面，朱荣斌担任经理、执行董事兼法定代表人，杨艺武担任监事。资料显示，杨艺武是朱荣斌旧部，曾在多家碧桂园旗下公司任职，同时在阳光城年股票期权激励对象名单中也出现了“杨艺武”。

据了解，荣宇建设已获得昆仑资本10亿投资，雅居乐清水湾亩左右土地以及5栋现房资产加持，手笔不可谓不大，这也体现了市场对于朱荣斌的高度认可。可想而知明星经理人的影响力及朋友圈依然是各大资本追逐的焦点。

有意思的是，关于“朱荣斌创业，雅居乐提供土地及房产加持的”报道的原发链接已删除，另外有媒体向雅居乐方面进一步核实，得到的答复是“没有听说后面有朱荣斌”。

经查询，朱荣斌目前担任荣宇建设（广州）有限公司的法人，还在广州市番禺世纪花园房地产和广州市番禺区翠倚华庭房地产任职董事长，这两家公司均所属于碧桂园旗下。

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地产经理人的困境与出路

地产经理人的困境与出路，目前也集中在创业+转行两个领域。行业已经到了寒冬，单纯依靠明星经理人的时代宣告结束，想要走得远依靠的是整体战略+系统化经营。

创业是职业经理人的“天花板”，自身实力过硬亦可自己当老板。去年下半年以来，越来越多职业经理人选择开启自己的创业之路。

“再不创业就老了。”曾经地产圈的“最年轻”总裁李和栗公开表态。升任中梁地产联席总裁后一年，李和栗带着元里地产，开启了创业之旅，之后不久便成功拿地。这样的发展路径与他的师傅黄春雷如出一辙——自立门户干房地产开发。

刘森峰可谓是创业成功的典型代表。在创业之前，刘森峰从碧桂园副总裁跳至实地地产担任总裁，平台降级、岗位升级，离职后升格为实地集团高级事业合伙人。成立一年有余的新基业已有声有色，在年5月，刘森峰对公司二次注资，并扩大业务范围。

从蓝光副董事长到彰泰集团董事长兼总裁，张巧龙同样是平台降级、岗位升级，但入职6个月之后就离开创业。如今，他发力物业领域，成立四川百川园物业。此外，原奥山副主席周凤学创业，主打“卓樾嘉城”品牌。

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