春公子记得，王健林早在年的时候就说过这么一段话，中国房地产行业的黄金发展期已过，大部分房地产公司将结束轻松赚钱的日子。

现在来看，不得不佩服王健林超前的商业眼光。从年开始，中国地产行业就进入了寒冬，像恒大这种全球强企业如今也只能艰难地活着。

恒大目前债务居高不下，大规模的商票逾期，这已成为全网的共识。但说白了，恒大的表现是现阶段中国房地产业真实现状的体现。买房致富的年代，可谓一去不复返了。

中国恒大昨晚发布了8月份的销售数据，销售只有.8亿，这其中还包含了以房抵票的金额（恒大的中报显示到8月27日以房抵票的金额是.7亿，我们按整个8月份以房抵票的金额为亿计算），恒大真正面向社会大众的销售额只有亿左右，销量可以说是断崖式下跌。

那么恒大目前的危机是谁造成的呢？春公子认为，除了房地产行业受到严格的调控之外，恒大此前采取的“高杠杆”与多元化发展，也为恒大集团埋下了“大雷”。

世人皆知，房地产本质是一门高杠杆与现金流的游戏，恒大此前为了获得更多的利润，在全国大肆买地，结果这几年土地不仅没有增值，房价还被调控的死死的，用白话来说就是房子不好卖了。

在恒大大规模拿地的同时，恒大还开启了多元化的发展，如恒大搞足球、恒大冰泉、恒大金融以及恒大汽车等，这些与主业不相关的业务，也给恒大财务上造成了不小的压力。

恒大当下遭遇一系列危机，那么恒大创始人许家印是怎么做的呢？其实许家印也很努力，正在想尽各种办法让恒大渡过难关。

如许家印也开始着手出售恒大相关资产，如恒大准备卖掉在香港的总部大楼，同时恒大物业与恒大汽车也传出了要出售部分股权。但说实话，这些与恒大目前超万亿的负债相比，那只能说是“杯水车薪”。

那么问题来了，当年王健林的万达遭遇危机，王健林就是通过出售资产让万达重获新生，为什么恒大如今不可以通过出售资产来度过危机吗？

首先需要说明的是，当年王健林卖万达资产的时候，那时候地产行业不像今天这样走的是下行通道，王健林当时三折售卖资产，融创与富力就去接盘，可大家也看到了，融创和富力接盘之后就开始亏损。

再说了，资产质量非常优质，基本都是成型的项目，基本都是处在各大城市中心或者次中心位置，而且万达是商业地产，都是什么广场或者购物中心，愿意接手的多。

而恒大虽然号称总资产超过2万亿，但无人接盘或者说是质量打了折扣的资产，那又有什么用呢？

除了出售资产之外，不仅高管降低工资，据说不少基层员工的工资也降低，更有部分是直接被变相裁员。当前整个恒大近9万人，光员工开支一个月至少也是十亿起步了，虽然这和恒大目前的总负债相比是不值一提，但这个时候是能节省一笔是一笔。

其实早在十多年前，许家印的恒大就遭遇过一次危机，只不过那时候许家印搭了刘銮雄，在刘銮雄的牵线下，香港一众财团大力支持了许家印，也就是从那时候起，恒大走上了高速的扩张之路。

但如今不一样了，在许家印一众朋友圈中，张近东投资恒大的亿被套牢，马云没有出手，唯有腾讯的马化腾接盘了恒腾网络的部分股权。真不知道这一次，还有谁能帮许家印一把？