北京中科 http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20090930/09073071708.shtml

时代真的变了。

地产大佬们进入了最疯魔的历史阶段，刷存在感的新方式，居然是“失联”。

过去的一周，黄其森、姚振华、许家印，先后“被带走”，被传“下落不明”、“被控制”。

现在，地产行业最确定的是“黑铁时代”，最不确定的，可能就是大佬们的下落了。

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1st

“被带走”的，是泰禾的黄其森。

黄老板上一次经历的“小风波”，可能还是年8月。

在“泰禾中国院子”某项目发布会现场，一身暗红色中式衬衫的黄老板，正在台上谈公司谈理想。

突然就有人冲上舞台，将一面半人高的红色“锦旗”砸到了他身上。

影影绰绰的灯光里，冲上舞台的人一边拽着黄老板展开锦旗，一边高喊“泰禾项目烂尾，数十万业主无家可归”。

从始至终，黄老板都没说话，礼貌而尴尬地讪笑着。直到半分钟后，“锦旗男子”被多位保安“请走”。

“小风波”背后，是泰禾的大风波。

尽管泰禾此前已获长城资产等主要债权人重组支持，并将部分项目股权甩货售出，但截至年11月末，其已到期、未归还借款金额仍高达.63亿元。

黄老板期待中的“白衣骑士”也渐行渐远——年7月即宣布引入万科作为战略投资者，但至今未有真正落地。

1月13日，福建证监局曾对泰禾集团及黄其森出具警示函，提到泰禾的3个违规操作：

1、未及时披露项目合作终止事项；

2、未及时披露并表企业减资事项及其进展；

3、对外发布的货值信息依据不充分且未在指定媒体先行发布。

三个问题全是大雷，但相比之下更严重的问题是第2条——未及时披露并表企业减资事项及其进展。

按照这个说法，泰禾和黄其森可能涉及到非法转移上市公司资产。

业内猜测，黄其森很可能就是因为第二个问题被带走的。

有着“豪宅先生”之称的黄其森，是中国房地产领域难得的“双才”——本科建筑系，研究生读了经济学。

他创建的泰禾起家于福州，凭借“院子系”产品闻达于北京，跃居为全国知名的中式豪宅制造商。

黄其森信奉“不懂金融就搞不好房地产”。短短数年间，通过一系列高杠杆拿地和收并购操作，泰禾的规模体量近乎膨胀式发展，年，规模触及亿元，同比增长近七成。

这一次，黄老板“被带走”的消息，是泰禾集团自己放出来的，“董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策”。

至于是什么方式？曾经有位首富是打了样的。

2nd

黄老板“被带走”没几天，姚振华就“下落不明”了。

在广州市中级人民法院3月17日发布的一则公告中，作为被告人之一的姚振华，因“下落不明”而无法送达相关公告。

3月22日，宝能集团官方

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