前几天，跟做代理商的朋友聊起某地产，她有种蜜汁勇者自信，一点都不担心企业会出问题，还喜滋滋的告诉我，人家的商票现在都肯给利息了。

听得我头皮一紧，突然想起了当年P2P横行的时候，市场里流行的一句话：你看中的是利息，人家看上的是本金。

最近管理层一再出手，都是为了警告那些妄图拿着大而不倒当筹码的，大不代表发展质量，一根巨大的朽木拦在前面，不弄倒这路都没法走了。

经验主义害死人啊，特别是拿着华尔街的历史，用来套中国的经验，这就更害人了。

几年前还做野路子金融的时候，朋友们都以为我有很多大地产公司的路子，总想让我去薅点业务，每次都被我推掉了，倒不是不想赚这个简单又轻松的钱，问题是我真的担心房地产无序扩张的后果。

你以为警惕资本无序扩张说的只有那些玩互联网的吗？

房地产也是一个资本高度密集型产业，好歹密集投入资本，互联网还能搞点垄断的泡沫来吹一下，但房地产呢？谁敢做那个玩垄断的？

房地产的根基是土地，中国所有的土地都归国家和集体所有。

所以做地产，做个中小老板，刚好赶上一波好行情，那是相当的快活的，会有种无所不能的豪情迸发出来。

但那种雄心壮志，越是做大就越是萧瑟，做着做着就会发现资本嘴巴上都套着嚼头了，看不见的手随便勒一下，立刻就老老实实的顺着安排的路线走。

有些人找点精神寄托，找段感情完满人生，投身于厨艺建设，贵族精神传播；

有些人忙着跑路，不惜陪着国际友人一起做俯卧撑，好得到套现的机会；

舍不得这个赛道的很多人，则是一方面搞疯狂大周转，另一方面尝试搞多元化。

然而我从来没见到过任何一个做资本运作做得成功的人干实业能干成的，投资当股东除外。

房地产玩的就是资本的游戏，来来往往的都是大额的金钱，而做实业，真的是石头缝里榨油，所谓的向管理抓效益，你以为的又是什么呢？

从新疆德隆起，就已经有无数的前辈先烈们证实过，玩资本上瘾的人干不了实业。

但我说过，玩地产的总有点草头天子的那种拧巴，总以为我能干的动这么大的楼盘，还有什么干不好？

结果一个个铩羽而归。

就像我以前讲被恒大拖累的苏宁，其实很多多元化上瘾，玩资本成路径依赖的大佬，本质上还是主业出了问题。

所有做地产的，主业都由不得自己随心所欲，所以老板们一方面豪气万丈的玩疯狂周转游戏，一方面又不得不承认，周转的游戏是不可能玩太久的，原因在那里，资本无序扩张以后，用1：9的杠杆吸光了六个钱包，迟早要吸出一个大黑洞。

这对管理层来说，是坚决不被允许的！

于是才有一轮轮的对地产行业施压，连带给地产提供杠杆支持的银行，一并纳入了监管体系。

地产商的三道红线和银行的两道红线。

相信在提出以上规范要求之前，主管部门已经做过金融敏感度测试的，所有最坏的结果都已经提前被测算过一遍。

银保监会的郭树清主席更是在公开场合说：押注房价不跌的，会付出惨痛的代价。

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这两天全国人民都在焦急的

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